鶯歌環保鋼構廠
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16000 萬
- 參考單價：54.42 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
近國道二號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：294 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：562 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視資金規劃與產業屬性而定。
此物件位於新北市鶯歌區，地理位置優越，特別是「近國道二號」與「鳳鳴重劃區」的雙重優勢，非常適合對物流效率有高度要求的企業自用或投資。其 9 米挑高與 8 米道路寬度，解決了許多舊式廠房進出困難與空間狹隘的痛點，硬體條件在同區域屬優異。然而，單價約 54 萬/坪在鶯歌地區屬於高價水準，且總價逾 1.6 億，屬於高額投資標的。若您具備充裕資金，且企業營運穩定、需長期持有作為資產配置或擴充基地，此物件值得入場；若考量短期轉售獲利或資金周轉靈活性，則建議審慎評估投資報酬率與流動性風險。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
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